3·15消费维权热线接到市民王先生反映：2006年他在金花路买了一套房子，开发商西安丹尼尔房地产开发公司在购房合同中承诺2009年办好房产证，时至今日，房产证仍不见踪影。记者采访得知，该小区数百名业主向丹尼尔房地产开发公司讨说法，多年未果，维权艰难。

白纸黑字签了合同不兑现

王先生说，他当时全款购买了位于西安市长乐西路的丹尼尔世纪广场一套商品房，购房合同中约定，2008年6月30日交房，交房后360天内办理好房产证。让人没想到的是，直到2009年底对方才交房。

“交房后360天内办好房产证”的承诺更是迟迟兑现不了，成了王先生的一块心病。这几年来，王先生每隔一段时间，就去丹尼尔公司催问“何时能拿到房产证”，电话打了无数次，腿都跑细了，开发商总是用“正在办理”搪塞。

记者来到“丹尼尔世纪广场”实地了解到，该广场共27层，为商住两用，1-6层为商铺，其余为住宅，各有出入口。住宅区的7、8、

9层，开有私人旅馆，可供业主使用的两部电梯人进出频繁，在记者采访观察的半个多小时时间里，电梯几乎没有空闲过。

一业主告诉记者，这里共有600多住户，由于人多且开设有私人旅馆的缘故，整体居住环境非常差，尤其在安全和卫生方面。记者在王先生提供的购房合同中看到，他之前反映的问题属实。他说，西安丹尼尔房地产开发公司颇具知名度，自己当时在此买房也是看中了这一点，但从买房和居住之后的这些年来看，该公司在管理、守信上让人难以恭维。

丹尼尔解释难以自圆其说

记者多方联系，终于电话采访到了丹尼尔公司行政部朱经理。他告诉记者，业主所反映的“延迟交房”的问题存在，延迟了一年多，但已给业主做了经济补偿。房产证办不下来，是因牵扯到很多遗留问题，比如之前相关政府部门工作的调整，主管部门的撤换等，造成项目至今没有拿到施工证，但销售许可证他们有。公司也多次向上级主管部门反映，但一直没有得到解决。

对于西安丹尼尔公司行政部朱经理的说辞，王先生不认同。他说：当年买房时，丹尼尔世纪广场的售楼员告诉他该项目手续齐全。双方是网签的购房合同，也在西安市房管局备了案，因此办理房产证应该不是个问题。、

再说，房产开发涉及的“五证”，是依次相生，环环相扣的，“销售许可证”是这个链条中的最后一环。按朱经理的说法：丹尼尔世纪广场至今没有施工证，那就意味着该项目施工未被许可，这种情况下丹尼尔世纪广场又是如何建成销售的？

按照相关规定，没有施工证就被视为违法建筑，那么作为违法建筑的丹尼尔世纪广场又是怎么拿到“销售许可证”的？这几年来，他们几百业主向西安丹尼尔房地产开发公司讨要房产证的维权行动，一直没有停止过，但至今仍没有结果。

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