第43届成都市房地产交易会(2014春季)将于5月1日—5日在世纪城新国际会展中心举行。作为全川购房者的传统房产盛会，本次房交会已经有180多个项目参展，其中既有保利、绿地、万科、蓝光、中粮、置信、和记黄埔、万华、三利、中德、华宇、宏达、恒大、中房、中奥华、正成、万腾、金茂等品牌公司。也囊括了八益、东原、安坚、雄飞、新鸿洋、邦泰、澜山等新参展、新亮相开发企业。

这些新盘包括刚需、改善、商业、旅游地产等多种产品，作为成都楼市窗口的房交会将呈现出哪些变化，也越来越受到人们的关注。继去年的小三房之后，什么产品会成为人们关注的新焦点？有哪些区域将引领城市未来的发展方向？也许在房交会上亮相的新企、新盘会给你答案。

 四房来袭

    品牌房企加大改需供给

上周刚刚举行完“林语系”发布会的保利地产，即将把保利针对改善型需求人群的拳头产品“林语系”带到了春交会，成都也是“林语系”进入的第十个城市。据保利地产相关负责人透露，“林语系”主要针对30—35岁左右的城市精英阶层，他们事业较为成功，有家庭有孩子，需要更为舒适的生活享受人生，他们需要“林语系”这样的改需产品。

不仅是保利，各品牌房企也在今年升级了自己的产品线。万科金域名邸“一妻、二子、四房”的广告宣传语也成为业内热议的话题，反映出整个市场的改需趋势。

据万科成都公司相关负责人介绍，“万科今年更多产品走中高端路线，除了五龙山、公园5号、万科天逸等万科高端TOP系产品，以万科金域名邸、万科金色乐府、万科金域蓝岸等改善型户型为重心的项目全线推出市场，万科在2014年，单价万元以下的项目仅有两个。”这些产品也将纷纷在今年的春交会上亮相。

作为成都本土的标杆性房企，蓝光地产也升级了去年的COCO系产品，推出针对改需人群的产品。蓝光地产成都公司董事长程耀贵表示，今年春交会，蓝光将会针对改需人群定制全新产品，在舒适性上做大量提升，在所有COCO系产品中三房、四房占有极大比例，加上之前亮相的COCO国际、COCO时代、COCO金沙等几大COCO系列，东南西北蓝光三房遍布成都楼市。

此外,置信鹭湖宫等改善型楼盘也纷纷集中推出改善型大户型产品，纷纷抢占春交会的绝佳展示机会，他们的出现将给希望提升居住品质的购房者带来更多的选择。

新盘参展踊跃

    看好房交会窗口效应

对于已经举行了21年、42届的成都房交会来说，已经成为市民了解成都楼市的一扇窗口，许多新企、新盘也通过这个窗口与市民相互了解。据悉，今年的春季房交会参展的新企、新盘也不在少数，其中邦泰、八益、东原、雄飞、新鸿洋、安坚、澜山等首次参展的房企更是备受关注。

为了让购房者更好的了解此次房交会，记者提前打探了这些首次参展房企的产品。作为近年来省内二级城市进军成都市场的代表性房企，雄飞集团在成都的发展十分迅猛，今年的成都春季房交会，雄飞也将携旗下各大楼盘亮相。其中雄飞•北尚广场、雄飞中心、雄飞•新园国际、雄飞·新园紫郡、雄飞·翰林书院都将在此次房交会上亮相，这些项目包括了甲级写字楼、社区商铺、以及精品住宅，将为购房者提供广泛选择。在雄飞集团营销负责人陈泊宇看来，房交会能让购房者迅速了解自己，无疑是楼市新面孔迅速建立知名度，打开市场的重要窗口。

一直在深耕重庆市场，并已经布局全国的房企“东原地产”，此番也是首次参加成都房交会。此前已经在温江金马有过别墅项目打造经历的东原地产，此番房交会上将推出两大刚需产品，分别是东原·亲亲里、东原·时光道。据东原地产相关负责人介绍，东原地产其实已经是十分成熟的公司，深耕重庆多年，但是进入成都市场的时间并不长，此次正好借助成都春季房交会的机会让更多购房者了解东原的产品。

另一家首次参展的本土房企邦泰地产，此前省内二级城市已拥有十分丰厚的房地产开发经验，此次进入成都市场选择了热门区域华府板块。届时邦泰将携带“邦泰·华府公馆”参展春交会。该项目产品面积在62—84平米，以两房和三房的首置刚需为主。同样在热门区域开发新项目的成都新鸿洋，此次携旗下产品“新双城”参展，该项目位于新兴板块“新双楠”区域，以首置、首改为目标客群。

产品类型丰富

    旅游、商业地产值得关注

除了住宅市场，社区商业、专业市场、旅游地产也将成为此次房交会的新亮点，值得参展市民关注。

据悉，在此次房交会上，蓝光除了推出以COCO系为主的住宅外，旗下的社区商业也将与广大购房者见面，为购房者提供投资社区金铺的好机会。同时，保利、绿地、置信等品牌房企也将推出旗下配套商业供购房者选择。

以八益家具为代表的专业市场，也将在此次房交会期间掀起一股投资浪潮。届时，成都八益国际家居博览城将强势亮相本届房交会。八益家具营运宣传中心蒲文表示，在家居行业八益的品牌效应已经非常强大，走到那里都能成功，八益家具城一直满租，仅一间铺面的转让费就高达每平米上万元。很多跟随八益多年的企业听说了全新的家居博览城项目后，马上就决定要跟着八益去投资，参展春交会让更多的人了解到八益的运营模式，盈利方式，让市民有更多的投资选择。

此外，令人兴奋的是今年的成都春交会上，市民可以就在家门口买到来自南海的旅游地产产品。记者了解到，本届房交会将首次集中展示省内外休闲度假旅游地产项目。据悉，此次组团将根据成都市场特点重点推出涵盖海景、山景、河景、温泉、湿地、中心城区等资源优势较强，性价比较高的海边小户型、精装度假房、低总价楼盘等房地产项目参展。届时该展区将推出产品推介会、免费看房游、旅游特色产品免费派发等精彩活动。同时，各项目还根据自身特点制定了不同的购房优惠政策。

                                                                          (转载凤凰网房产）